暗网下载 速看！金山区新建住宅小区电动自行车集中充电及停放场所怎么建设和运行管理？

就在不久之前，金山区的四个部门共同联合印刷发布了一份名为《新建住宅项目电动自行车充电设施及停放场所建设和运行管理的实施细则》的文件，此文件将进一步对电动自行车的集中充电以及停放行为进行规范，以此来防范并且减少火灾安全事故的发生概率，从而保障公众的生命财产安全，接下来我们一同看看其中的具体内容。

01 实施细则出台的目的是什么？

要是针对新建住宅项目，电动自行车集中充电与停放场所达成跟主体工程“同步去设计，在同步建设的情况下，同步投入使用”，达成从土地出让开始，到竣工交付的阶段，以及运维阶段的全过程管理 。

02

隶属于金山区的新建住宅小区里的那电动自行车的建设是依照什么样的规范呢，有哪一些指标是居民们关注度比较高的并且是需要去划重点的呀？

当下依据《电动自行车集中充电和停放场所设计标准》来施行，关键之处在于停车指标，以及电动自行车库出入口的规定。

1 停车指标

在新建建筑的非机动车停车指标里头，电动自行车跟非电动自行车的配比，不适合低于4:1，充电插座的数量，不应该小于电动自行车总车位数量的50%。

2 电动自行车库出入口规定

电动自行车库若设在地面层以外的别的楼层，那么适宜设置踏步式出入口或者坡道式出入口。踏步式出入口推车斜坡的坡度不应当大于20%，中间双向坡道净宽不应该小于1.00m，踏步式出入口总净宽度不应当小于2.10m。坡道式出入口的斜坡坡度不宜大于15%，坡道净宽度不应小于1.80m。坡道要采取防滑措施，并且设置排水设施。

03 管理流程如何实现闭环？

1 土地出让阶段

在新建住宅项目处于土地出让这个阶段之时，要把充电设施以及停车场所建设管理意见归入《建设项目规划土地意见书》或者国有土地有偿使用合同当中。

2 方案设计阶段

在新建住宅项目处于规划设计方案阶段之时，相关部门对项目建设单位进行指导，使其严格去落实合同所要求的内容。

3 施工图设计阶段

施工图审查的这段时间里，对建设单位所提供的电动自行车集中充电以及停放场所的设计图纸，进行充分的审查，以此来保证其建设能够符合现行规范的要求。

4 竣工验收阶段

建设单位于具备竣工验收条件之后，凭借新建住宅项目综合竣工验收，去展开电动自行车充电设施以及停放场所的验收 。

5 交付使用阶段

新建住宅项目，在申请交付使用之前暗网下载，建设的单位会把电动自行车充电设施以及停放场所的相关资料，移交给前期物业企业 。

6 运维管理阶段

产权归业主共有的充电设施，以及归业主共有的停放场所，被纳入小区物业服务企业的运维管理范围 。

04 有关部门责任分工？

区规划资源局承担着优化并完善现有的关于新建居住区规划许可管理流程的工作，达成从规划设计条件开始，历经国有土地使用权有偿使用合同，再到建设工程设计方案的公示以及审核，接着是建设工程规划许可审查，最终到建设工程竣工验收的各个阶段的管理 。

区建管委承担着强化新建住宅项目电动自行车集中充电以及停放场所设计审查工作的职责，借助新建住宅项目综合竣工验收这一契机，去组织电动自行车充电设施以及停放场所的验收工作。

区交通委承担着对新建住宅项目非机动车停车位进行审核的职责，要去明确新建住宅项目里非机动车停车位的数量要求，还要明确其面积要求。

由区房管局负责，在区交通委核定非机动车停车位总数后以此为基础，督促建设单位落实电动自行车充电设施配比要求，指导属地政府把电动自行车集中充电以及停放场所的运维管理工作做好。

各街镇，高新区负责住宅项目建成交付之后的指导工作，推动建立一种运维管理机制，这种机制以居民区党组织作为核心，业委会、物业服务企业共同参与其中，对充电设施及停放场所进行运维管理，还要加强建成之后的日常巡查工作，及时发现相关问题，并且及时处置相关问题。